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Allgemeine Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Estrich ausbaufähig, Garage mit 4 Einstellplätzen, Wintergarten, Aussenpool rund.
Gesamt gesehen ist das Haus in einem sehr sauberen Zustand und Bezugsbereit, jedoch mit einem Alter von 44 Jahren renovationsbedürftig.
Hauptsächlich sollte die Elektrik erneuert werden und alle Rohrleitungen müssten geprüft werden. Die Ausstattung enspricht von Design und
Farbgestaltung dem Stand 1975. Heizungsanlage wurde XXXXXX erneuert und der Heizöltank im Jahre 2015 einer Revision unterzogen.
Der Wintergarten muss an der Fassade durch einen Fachmann geprüft und Instand gesetzt werden, da sich der Hauptträger verzogen hat
und ein Öffnen der Fassade nicht mehr zulässt.
Alle Rollladen müssten einer Revision unterzogen werden, da diese sich teilweise nur mit Kraftaufwand bedienen lassen.
Die Eingangstüre UG ist eine reine Aluminiumtüre ohne thermischer Trennung und sollte aus energetischen Gründen ersetzt werden.
Die Eingangstüre EG und alle Verglasungen des Gebäudes sind zwar noch intakt, sollte jedoch aus energetischen Gründen ersetzt werden.
Der Heizöltank müsste geprüft werden, da kein Tankbuch auffindbar ist.
Der Aussenpool ist komplett zu sanieren und die Pumpen- und Filteranlage sollte ersetzt werden.
Resumee:
Das Haus ist in gutem Zustand, jedoch Stand 1975. Es bietet aber durch Umbaumassnahmen ein grosses Potenzial. Die Einliegerwohnung kann mittels Umlegung diverser Räume im UG vergrössert werden. Auch könnte man die Holzkontruktionsdecke im Wohnzimmer entfernen und den darüber liegenden Estrich zu Galerien machen. Mittels Oberlichtern könnte man helle und freundliche Räume schaffen.
Art des Objekts
Strasse Nr.
PLZ Ort
Grundstücksgrösse: ................ m2
Bruttogeschäftsfläche: ................ m2
Kubatur: ................ m3
Erbauungsjahr: 1975
Letzte Renovierung: ................
Erneuerungen und Service:
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Zustand: .....................................................................................................................................
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